تنظیم لایحه فروش مال غیر

تنظیم لایحه فروش مال غیر دارای چندین مبحث است که برخی از آنها عبارتند از : تنظیم لایحه فروش مال غیر ارث ، تنظیم لایحه فروش مال غیر با قولنامه و تنظیم لایحه فروش مال غیر املاک که برای شما هر کدام را جداگانه شرح می دهیم.

چگونه یک لایحه فروش مال غیر تنظیم کنیم

لایحه فروش مال غیر یک قانونی است که بیان می کند هیچ فردی حق این را ندارد که ملک فرد دیگر را به فروش برساند به عبارت دیگر هیچ کس به جز مالک اصلی آن این اجازه را ندارد که ملک آن را به فروش برساند،   و در صورتی که این اتفاق بیوفتند فرد دچار جرم شده است و طبق قانون های اساسی کشور مجازات خواهد شد.

لایحه فروش مال غیر یک متنی است که یا باید مالک اصلی ملک آن را بنویسد و یا وکیل دادگستری فرد که صاحب ملک به آن وکالت رسمی داده است .

فروش مال غیر یکی از جرم های کیفری در کشور به شمار می آید و در صورتی که فردی در این زمینه شکایت خود را به ثبت برساند درخواست آن به دادگاه های کیفری منتقل خواهد شد .

به دلیل اینکه تنظیم لایحه فروش مال غیر هم به مالک آسیب مالی وارد می کند و هم نظم و قوانین جامعه را نقض می کند ، ایران به چشم جرم به آن نگان می کند و برای آن مجازانی را تعیین کرده است .  بازگرداندن کل اموال و حبس از ۱ تا ۷ سال نمونه ای از آنها می باشد .

در صورتی که بخواهید شکایت خود را در این زمینه به ثبت برسانید باید که از سامانه ثنا فرم مورد نظر برای تنظیم لایحه فروش مال غیر را دریافت کنید و سپس با ارائه مدارکی معتبر مالکیت خود را به اثبات برسانید .

تنظیم لایحه فروش مال غیر ارث:

به طور کلی تنظیم لایحه فروش مال غیر ارث به عملی گفته می شود که افراد به صورت غیر قانونی مال مشاع را قبل از تقسیم ترکه منتقل می کنند .

به عبارت دیگر در صورتی که یکی از ورثه های بدون اجازه ورثه های دیگر اقدام به فروش مال غیر ارث کند ، ورثه های دیگر می توانند از آن شکایت کنند زیرا در قانون کشور این کار جرم به شمار می آید زیرا در املاک مشاعی تمامی وراث در جز به جز سهم دارند و باید با رضایت تمامی آنها هر گونه فروش و ... انجام بگیرد ،‌در غیر این صورت این کار جرم به شمار می آید و افراد می توانند به راحتی از فرد مجرم  شکایت کنند .

این جرم در دسته جرم های غیر قابل گذشت ‏ است و در صورتی که افراد رضایت ندهند مجرم نمی تواند که از مجازات منع شود .

داشتن مشاوره برای تنظیم لایحه فروش مال غیر ارث

تمامی مال های مشاع می توانند در دسته مال های غیر قرار میگیرد و برای آنها نیز لایحه ثبت می شود . 

در طی این نوع از لایحه ها در صورتی که یک ملک دارای چندیدن مالک داشته باشد یا به به عبارت دیگر چندین شریک داشته باشد هیچ یک از افراد نمی توانند که بدون رضایت مالیکن دیگر ملک را به فروش برساند و یا آن را اجاره دهد و در صورتی که این عمل را انجام دهد در این صورت فروش مال غیر ارث صورت گرفته است . توجه کنید که اگر فرد سهم خود را به فروش برساند جرمی را انجام نداده است و اگر سهم دیگران را به فروش رسانده باشد می توانند که از آن شکایت کنند.

یک مثال در مورد لایحه فروش مال غیر ارث

به عنوان مثال اگر که زمینی داشته باشید که 2 دانگ آن برای شما است می تونید بدون رضایت آن را بفروشید ولی در صورتی که جهار دانگ دیگر نیز را به فروش برسانید در این صورت مرتکب جرم شدید و افراد می توانند که از شما شکایت کنند .

تنظیم لایحه فروش مال غیر املاک :

به طور کلی در صورتی که فردی اموال شما را بدون رضایت نامه  و اجازه از شما به فروش برساند جرم فروش مال غیر املاک به شما می آید و شما می توانید که به راحتی از آن شکایت کنید زیرا این عمل یک جرم کیفری است و مراجع قضایی باید که به آن رسیدگی کنند .

برای اینکه نوشتن لایحه را تنظیم کنید باید که به ارکان مختلفی توجه کنید تا بتوانید که حق خود را ثابت کرده و مال خود را برگردانید .

شما باید مدارک رسمی و معتبر داشته باشید که اثبات کند ملک متعلق به شما است .

تنظیم لایحه فروش مال غیر با قولنامه  :

سوالی که در ذهن بسیاری از افراد وجود دارد این است که آیا فروش مال غیر با استفاده از قولنامه جرم است یا خیر ؟ جالب است بدانید که برخی از افراد با اینکه در این تصور هستند که فروش مال غیر با استفاده از قولنامه جرم است ، اما درست برعکس می باشد ، و در صورتی که فردی با استفاده از قولنامه مال غیر را به فروش برساند جرم نکرد است !

این مورد نیز مانند دیگر جرایم کیفری نیاز به ادله اثبات دعوا به محکمه  دارد  و در صورتی که این مورد اثبات نشود ، تمامی شکایات و ادعاها بی پایه و اساس شناخته خواهد شد و دیگر معتبر و قابل اجرا نیست .

به همین دلیل در صورتی که این اتفاق برای شما رخ داد در صورتی که اطلاعات لازم را ندارید حتما سعی کنید که از یک متخصص و وکیل رسمی  کمک بگرید .

سخن پایانی

قبل از هر کاری برای تنظیم لایحه فروش مال غیر بهتر است با یک وکیل فروش مال غیر در این زمینه مشاوره داشته باشید و سوال های خود را از وکلای مجرب آریا دادیار بپرسید که از طریق شماره تلفن های داخل سایت می توانید با وکلای ما مشاوره داشته باشید.