وکیل ملکی در کرج | وکیل اراضی در کرج
در این مقاله میخواهیم به طور کامل به وکیل ملکی در کرج و وکیل اراضی در کرج صحبت کنیم و جهت مشاوره حقوقی با وکیل کرج می توانید از شماره های موجود در سایت گوه وکلای آریا دادیار استفاده نمایید.
کار وکیل ملکی در کرج چیست
اگر در پی پیدا کردن وکیل ملکی در کرج می باشید که در موضوعات گوناگون پرونده های معامله های ملکی توانایی پیشینه حرفه ای باشد و قصد دارید دعاوی ملکی شما را با کمترین پیچیدگی و دشواری به اتمام برساند گروه وکلای آریا دادیار از جمله گروه وکیل در کرج است که در زمینه های مشکلات ملکی کاربلد و مجرب است و با کمک آنها قادر هستید بر طرف مقابل معامله مسلط شوید.
وکیل ملکی در کرج چگونه است
هنگامی که اشخاص برای معامله های ملکی با همدیگر به یک توافق می رسند و قصد خرید، فروش و اجاره را دارند بایست درباره قانون ابتدایی معامله آگاهی داشته باشند تا از تسلط طرف مقابل و نفع اکثر آن در معامله خودداری شود.
تا اینکه محتمل است در معاملات اشخاص بر سر بعضی موضوع ها با یکدیگر اختلاف عقیده داشته باشند که در این فرم مشاوره حقوقی در کرج با یک وکیل حاذق که در زمینه دعاوی ملکی کارکشته باشد بسیار سودمند و مناسب است به همین دلیل پیشنهاد میشود که قبل از معامله های ملکی در کرج برای خودداری از ضررهای احتمالی با مشاوره حقوقی مشاوره نمایید.
دعاوی ملکی در کرج شامل موارد زیر میباشد:
- اجاره، خرید و فروش ملک
- وقف
- خلع ید
- تصرف عدوانی
- اشتراک
- تفکیک ملک مشاع
- و …
در دعاوی ملکی بایست برای اثبات حقانیت خود توانایی سند و گواهینامه قانونی باشید و برای گرفتن حق خود به مراحل قانونی تسلط داشته باشید. گروه وکلای آریا دادیار در زمینه دعاوی ملکی توانایی پیشینه روشنی است که بهترین مشاوره را در این باره به شما عرضه میکند.
- داشتن تحصیلات وکلای ملکی (حقوق)
- تسلط کامل بر قوانین عمومی و قوانین و آیین نامه های مرتبط با امور ثبتی و ملکی
- تجربه کاری بالا
- اشراف کامل نیبت به تشریفات دادرسی
- تسلط کامل نسبت به موضوعات مرتبط با امور ملکی
- توانایی بالا در تنظیم انواع دادخواست ، همچنین تنظیم دقیق ترین دادخواست مربوط به با موضوع شاکس
- مسئولیت پذیری و پیگیری به موقه امور
- توانایی بالا در نگار لوایح
وکیل ملکی کسی است که با وجدان و خبرت کاری در جهت کمک به موکلانش در زمینه های گوناگون کوشا باشد.
وکیل اراضی در کرج
اراضی کشاورزی و زمین ها در بخش حقوقی از زمینه هایی است که نیارمند به بحث و بررسی زیادی دارد. از سوی دیگر صبحت در مورد دعاوی ملکی از جمله مباحثی است که بایست در آن بینش و مهارت فراوان داشت.
لذا گروه وکلای آریا دادیار با دارا بودن وکلای کاربلد در حل دعواهای اراضی کشاورزی در کرج و معرفی وکیل دعاوی اراضی در کرج به شما بهترین خدمات را عرضه می دهد.
آغاز بایست در ارتباط با تصرف عدوانی بدانید که این کار یکی از جرائم علیه اموال و مالکیت وجود دارد. لذا در هر دو کار حقوقی و کیفری مورد بررسی است.
انواع دعاوی حقوقی مربوط به امور ملکی
- دعاوی تخلیه ید
اگر مالک یک مال منقول یا غیرمنقول (به دلیلی مانند اتمام قرارداد )تقاضای رجوع مال خود را که طی قراردادی به غیر ،سپرده شده باشد را کند،دعاوی تخلیه ید گفته می شود. که در این حالت وکیل شما قادر است با طرح دعوا و صیانت از حقوق شما حق ضایع شده را باز پس گیرد.
- دعاوی الزام به اخذ تخلیه ید
زمانی که فروشنده یک ملک به تعهدات خود در قرارداد عمل کرده باشد و بخشی یا تمام مبلغ درج شده در معامله ملک را در اختیار خریدار قرار داده باشد و پس از آن به هر دلیل موجهی این قرارداد فسخ شود و خریدار از استرداد ملک خودداری کند ،در چنین حالتی فروشنده نسبت به خریدار دعوی الزام به اخذ تخلیه ید طرح می کند.
- دعوای خلع ید
دعوای طرح شده توسط فردی است که مال الزاما غیر منقول خود ،مانند زمین یا آپارتمان و یا … از سوی فرد دیگری بدون مجوز تصرف شده باشد و فرد تصرف کننده از تحویل آن ملک خودداری کند .شاید برایتان سوال پیش بیاید که تفاوت خلع ید و تخلیه در چیست؛ در خلع ید برای اموال منقول طرح نمی شود و تصرف صورت گرفته؛ در خلع ید بدون مجوز مالک یا قرارداد رسمی انجام گرفته است.
- الزام به تنظیم سند رسمی
اگر فروشندگان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی در معامله خودداری نمایند،خریدار می تواند طبق قولنامه تنظیم شده برای املاک مربوطه در بنگاه معاملات ملکی اقدام به طرح دعوی کند.
- تقسیم و افراز ملک مشاع
اگر چند نفر در مالکیت ملکی سهم داشته باشند به آن ملک ؛ملک مشاع گفته می شود .دعاوی مربوط به تقسیم یاهمان افراز چنین املاکی زمانی می باشد که شرکا با یکدیگر توافق نداشته باشند. تفاوت تفکیک و افراز ملک مشاع در چیست ؟تفکیک ملک حالت مشا را از بین نمی‌برد، اما با افراز ،مشاع از بین خواهد رفت .افراز با درخواست یکی از مالکین انجام می شود ؛اما در تفکیک به درخواست تمام شرکا انجام می شود.
- دریافت مجوز پایان کار
یکی از وظایف وکیل ملکی در کرج رسیدگی به مسائل مربوط به عدم صدور مجوز پایان کار می باشد .اخذ مجوز پایان کار یکی از مشکلات سازندگان ملک می باشد. برای مشاوره در این زمینه می‌توانید از مشاوران کرج وکیل بهره مند شوید.
- دعاوی بر سر مالکیت ملک
از دیگر موارد دعاوی حقوقی اثبات مالکیت ملک می باشد، که یک وکیل ملکی میتواند در این باره به شما کمک کند.
- امور ثبتی املاک
یکی دیگر از مسائلی که می توانید به وکیل ملکی خود بسپارید، امور ثبتی املاک می باشد. همانطور که میدانید امور ثبتی نیازمند پیگیری از روند های اداری می باشد ،که وجود یک وکیل میتواند کار رابرای شما راحت تر نماید.
- دعاوی مربوط به کاربری زمین
از مسائلی که میتواند مانع ساخت و فروش یک ملک شود،عبارتند از طرح هادی، مشکلات تغییر کاربری ،خطا در ثبت کاربری زمین و …
در اینگونه مواقع وکیل شما با نهاد های مربوطه وارد گفتگو شده و امور را در بنیاد مسکن ،اداره ثبت جهاد کشاورزی مطرح کرده و سعی در حل آن می کند.
- اخذ مجوز ساخت
در برخی مواقع می‌توان برای گرفتن مجوز ساخت ،از وکیل ملکی کرج کمک گرفت.به خصوص در زمانی که برای اخذ این مجوز به مشکلات حقوقی و یا قانونی مواجه شویم. در این صورت یک وکیل میتواند در این زمینه شما را راهنمایی نماید.
وظایف وکیل ملکی کرج در دعاوی کیفری
در قسمت های قبل درباره دعاوی حقوقی در مورد املاک توضیح دادیم .علاوه بر دعاوی حقوقی ، دعاوی دیگری نیز وجود دارد که از نوع کیفری می باشد و طرح آنها با کیفر خواست همراه است مانند:
- فروش ملک غیر
یکی از انواع فروش مال غیر ،فروش ملک غیر می باشد. که مربوط به اموال غیر منقول می باشد.
دعوای مزاحمت از حق
وقتی فردی بدون خارج کردن ملک از تصرف مستاجر یا متصرف قانونی فعلی اقدام به مزاحمت در انتفاع فرد کرده باشد.
- جعل سند ملکی
برای پیروزی در پرونده‌هایی نظیر فروش ملک به چند خریدار، جعل سند ملکی توصیه می شود از بهترین وکلای ملکی در گروه وکلای آریا دادیار راهنمایی بگیرید.
- دعوای ممانعت از حق
زمانی طرح می شود که شخصی مانع از انتفاع ما از ملکی شده باشد.
- دعوای تصرف عدوانی
زمانی که فردی به عنوان متصرف قانونی سابق، ادعای خروج و تصرف او از ملکی به رضایت خودش را داشته باشد. اما باید قبل از هر اقدامی تصرف سابق خواهان و تصرف لاحق یا همان متصرف کنونی اثبات شود.
- خیانت در ملک به امانت گذاشته شده
به طور کلی خیانت در امانت شامل دعاوی کیفری خواهد بود و اثبات آن شامل جرم می باشد. فرقی نمی کند که امانات منقول و یا غیرمنقول باشد.
در تقسیم بندی چهارم هم اراضی از عقیده کاربرد به اراضی مسکونی و باغات و … تقسیم بندی می شوند. چیزی که در به خاص اراضی اهمیت دارد مشکلات حقوقی آن است.
بررسی به دعاوی و اختلافات ارضی نیا به کارشناسی های فروان دارد و جزو سنگین ترین ترین دعاوی در دادسرا ها به شمار می رود.
لذا پیدایی مشکل در هرکدام احتیاج به یک متخصص دعاوی اراضی دارد تا با بینش و خبرت در این زمینه به راهنمایی شما عزیزان بپردازد.موسسه حقوقی آریا دادیار به شما بهترین وکیل دعاوی ارضی را معارفه می کند.
تصرف عدوانی زمین کشاورزی
تصرف عدوانی به معنای تصرف غیر قانونی و نامشورع زمین کشاورزی است. در فرم رخ دان این کار مطابق با ماده ۱۷۴ ضابطه آیین‌دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در کار مدنی:
دادسرا در صورتی حکم دادگاه به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی دستیابی کند خوانده، ملک متصرفی خواهان را عدوانا تصرف ویامزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است.
درصورتیکه قبل از اصدار حکم دادگاه، خواهان تقاضای اصدار دستور چندگاهه نماید و دادسرا ادله ها وی راموجه تشخیص دهد، دستور خودداری از تشکیل اثار تصرف و یا تکمیل اعیانی از قبیل احداث بنا یا غرس اشجار یا کشت و زرع، یا از بین بردن اثار موجود و یا خودداری از ادامه مزاحمت و یا ممانعت از حق را در ملک مورد دعوا صادر خواهد کرد.
این دستور با اصدار حکم دادگاه به رد دعوا مرتفع می شود مگر اینکه مرجع تجدیدنظر دستور مجددی در این به خاص صادر نماید.
سخن پایانی
لذا در به خاص تصرف زمین های کشاوری از عقیده حقوقی و شرعی و اینگونه از منظر دادسرا دستور متفاوت است. اگر متصرف در زمین درخت کاشته باشد یا وقت برداشت محصول درختانش باشد باز هم احکام صادره متفاوت خواهد بود.
جهت داشتن سوال از وکیل ملکی کرج می توانید از مشاوره حقوقی رایگان استفاده نمایید و سوالات خود را مطرح کنید.